軍用地主の次は・・・

現在進めている物件は、まだまだ書けない状況です。ということで今回は相場感覚？を養うため別物件を見に行きました。見に行くときは妻も一緒に行っていますが、どこも初めて行く場所なので、物件を見ながらその回りを歩くのが楽しみになりました。

今回の物件は築１０年未満、便利のいい住宅街の物件です。近くには生活に欠かせないスーパー、コンビニ、ホームセンター、公園、小中学校等全てそろっています。また、区画整理がされ町並みも綺麗です。アパートの敷地もそれなりに余裕があり、ベランダからのプライバシーも確保され、これも問題なし。利回りは７％台ですので条件が良い部類に入るかと思います。

しかし、心打つものがない・・・。だんだん目が肥えてきたと言うことだろうか？建物の外観、色が個人的に好きになれないと言うこともありますが、部屋の大きさの割にこの地域での現在の家賃設定では、ゆくゆくは下げざるを得ない状況になるのかな？家賃を下げると約１％利回りが少なくなるので、ちょっと厳しいかな。といった今回の物件でした。

ほんとは、もう少し具体的に書きたいのですが、物件が分かると広告を出している不動産屋さん、家主にご迷惑を掛けかねませんので？（これで影響及ぼすことは無いだろうに、念のためです）、今後もこのぐらいの感じで書き続けたいと思っています。