軍用地主の次は・・・

あれから３か月後の進捗状況です。

去年の５月に土地の買付、６月に契約、８月に土地の所有権移転、予定通り行けば１１月に工事着工の予定でしたが、最初の工事業者が契約寸前で辞退され、２回目の工事業者も会社がよれよれで、危なっかしい状態になったため切り捨て、新たに業者を探している最中に、確認申請が却下、それから設計やり直し、再申請、先週やっと建築許可が下りました。やっと、やっとです。ここまで１年かかってしまいました。←嘘のような本当の話です。美味しい話には気をつけようって身をもって実感しています。

ひと山越え、次の山は業者選びですが、まだ決まっていません。
自民党政権になりアベノミクス効果により市場が活気を取り戻してきました。特に建設業は公共工事の増加、消費税駆け込み需要、更に円安による建設資材の高騰、人手不足も相成って建築工事もどんどん上がってきています。建築工事に占める割合の一番大きい型枠施工単価が、この数カ月で１割以上も上がってしまいました。（駆け込みで住宅購入を考えている方は、３％消費税が安くなる分それ以上に工事費が割高になるので、もう少し様子を見てもいいと思うのだが・・・と思うのは私だけでしょうか？）

階数も減らし建築面積も小さくしたのですが、当初予算に中々追いつかない状況です。銀行からの追加融資を考えなくてはいけなくなりました。この責任はだれが取ってくれるのでしょうか？　設計事務所の責任は大きいですが、どう責任取るかも詰めなくてはいけません。このことを考えると憂鬱になります。このような場合の保険の補償（土地購入代の利息、建築費高騰、完成が遅れた分の家賃収入等）があればいいのですが・・・？
設計事務所が保険に入っていればの話ですが・・・。

ここで、滅入っていてもしょうがないので、建築業者選びに全力投球です。