軍用地主の次は・・・

金額差が大きすぎました。残念ですが撤退です。当初の方針通り「深追いしない」ことにしました。今回の物件は売値でもおいしい物件かなと思いましたが、その値段で修繕費入れてもキャッシュフローの確保は出来ましたが、不安材料払拭するまでは至りませんでした。リスク犯してまで積極的に攻める物件でもありませんでしたので・・・。いい夢を見させてもらいました。感謝しないといけませんね。不動産屋さん、銀行の担当の方も協力的で、それにも感謝です。

今回の収穫は何と言っても、不動さん屋さんと仲良くなれたこと、銀行にも顔を売ることもできました。銀行の担当の方にはダメだったことを伝え、次の物件が出たらまた相談したいとお願いしておきました。

「転んでたくましくなる！？」（ちょっと負け惜しみ）です。また、知恵もつきました。銀行アピール用の「事業計画書」も以前よりは上達したしね！

話はこれだけでは終わりませんでした。他行の担当者から借り換えを勧められました。軍用地も含めてすべて借り換えた場合は１００万円/年近く安くなる提案です。しかし、現在お世話になっている銀行を裏切るわけにはいけません。今後の付き合いもありますし・・・、それで、アパート物件の借り換えの提案をしてもらうことになりました。それでも、５０万円前後安くなると思います。来週詳しいお話を聞くことになりました。

「願事：初めは思わしくないが後は必ずよし」
を信じて、次頑張ります！