軍用地主の次は・・・

現在、他行に借り換え検討中ですが、先日お話を聞くことができました。
現在借入金利の-0.5%以上で調整したいとのことでした。後は書類を揃え本部決済を経ないといけませんが、お話聞いた限りではいけそうな気がします。

提案の金利が通れば５０万円近くの金利負担減です。抵当権設定費用で約５０万円かかりますが、１年でペイできます。今週書類を揃え手続きに入る予定ですが、借り換えの条件が付きました。銀行さんも考えていますね。約束させられました。

これが通れば、これまでの実績が認められたということになります。大きいのはやはり軍用地ということになると思います。借入金が減り、毎年値上がりしていますので、その差額分（売却した場合）が大きくなってきました。外人アパートはこの先どうなるか分かりませんが一応安定してきましたので、これも効いているかな！？。行員さんからは、アピール資料いろいろ出してくださいとのことですので、これから一生懸命考えたいと思います。

次の投資は、今回の借り換え金利がベースになるので、重要になると思います。少々利回りが悪くても条件さえ良ければ手を挙げられます。幅が広がると思っています。

余談ですが、今回の借り換えで抵当権設定費用が生じますが、
経費として計上可！？
それとも費用として当初の買い入れ価格に上乗せ計上になる！？
どっちでもいい！？
良くわかりません。誰か詳しい方がおられたら教えてください。

これから経費計上でいろんな場面が出てきそうです。そろそろ税理士をとおした方がいいのかなとも思っています。