軍用地主の次は・・・

先日、銀行員から「決済おりました」との連絡受けました。来週には抵当権設定手続、再来週に借り替え執行となるそうです。年度末で本部決済がが長引き、少々不安でしたが希望通り0.6％安くなりました。金額にして年額50万円弱です。嬉しいです。

今年に入り、家賃も年額50万円程度上がりますので、しめて「100万円！」キャッシュフローが増えます。投資環境だんだん良くなってきています。今は・・・、　
裏を反せば今後景気が良くなれば金利が上昇し、あっという間に100万、200万がマイナス方向に進むということですから、常に先、先を考えておく必要があります。

今日のセミナーで、「金利だけで安易に借替えすると、とんでもない落とし穴があるかもしれないので注意してください。契約書の中身をちゃんと確認しないと、将来前倒し返済、または借り替えした場合、最終返済時までの利息を請求される場合があります。」とのお話がありました。沖縄の立派な銀行ですのでそんなことは無いと思いますが、少し不安になってきました。来週行ったときに確認しておきます。