軍用地主の次は・・・

今年は、暇なく買付を入れ続けていますが（サラリーマンの身分では１件費やすエネルギー消費は精神的にも負担が大きいです。）、３回目もダメでした。実は外国人アパートで利回りも良かったのですが、どうしても前回購入した物件と比べてしまいました。その金額近く（簡易積算評価額）で買えないと分かっていても、それに近い金額（それでも高いです）で入れてしまいました。事前に「この位の金額で入れますよ」と伝えていました。不動産屋さんも、「売主も買付が入れば、真剣に考えてくれるでしょう。」とのことでしたが、ものの見事に一発ＫＯにあってしまいました。相手の怒りを買ってしまったようです。（売値から大きく下げて買付入れるのは、不動産屋さんにも相手にされなくなるので、以後、気をつけねば・・・）



外国人アパートは、とれるとき（満室時）はとても美味しいのですが、やはり不安要素は大きいです。外部要因により大きく変動しますので、買うときはある程度の余裕を見る必要があると思っています。現状は、一昨年に比べ入居率がだいぶ改善（満室アパートが増えています）されたので、売主も強気になってきているようです。外国人アパートは、今は買い時ではないような気がします。←負け惜しみ（利回りだけ見るとうずきますが・・・辛抱、辛抱）

４回目の物件の買付は、３回目の反省を踏まえ、買付入れる前にしっかり確認を取りました。これは見事に門前払いにあってしまいました。差し押さえ（任売）物件であったため、「この金額では、まず無理です！」と一蹴されました。あえなく退散しました。たぶん、競売にかけられることでしょう。←負け惜しみ

次は５回目、も～～　そろそろ来てもいい頃です。御神籤でも「初めは思わしくないが後は必ずよし」となっていました。それを信じたいと思います。でも、同じやり方だけでは、手繰り寄せられませんので、発想転換が必要です。現在始動中です！