軍用地主の次は・・・

以前よりお願いしていた軍用地ローンの金利見直しが実施されました。当貸しローンが、これまで３％以上ありましたので負担が大きかったですが、一気に0.8%下がったので金利負担が大きく減りました。

軍用地のローンは以前から相談を持ちかけていたのですが、担当者が転勤になるということで棚上げになっていました。以前、別の銀行へアパートローンの借り換えを行ったのですが、更にその銀行から軍用地ローンの借り換えも提案されていました。そのことを軍用地でお世話になっている銀行へお話したところ、前回アパートローンを持っていかれた苦い経験が有るので、すんなり相手銀行の条件に合わすということで話が付きました。これまでの担当者は、なかなか本音を語らず時間ばかりかかったのですが、その担当者が転勤になったため、その上司にお話しさせていただいたところ、一発で了解が取れました。本部決済に少し時間がかかりましたが、その他のローン見直しも含めて、年間約３０万円安くなります。これまでの実績が少しずつ認められてきているのだと思います。

現在、買付を入れている物件がありますが、そのことも相談したところ、いろいろいいアドバイスもいただきました。次は２％切りを目標に事業計画書を作成中です。事業計画書出すまでは、現在の空き室を埋めていい印象を持たせる必要があります。